近日，以“理性與穩(wěn)健  房地產(chǎn)的改變”為主題的2021年度博鰲房地產(chǎn)論壇在海南盛大啟幕。恒哲投資集團(tuán)受邀出席本年度盛會(huì)，共同探討中國房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展。集團(tuán)CEO·林樂豐、資產(chǎn)中心總經(jīng)理·羅崇禧、投資中心商務(wù)部總經(jīng)理·吳曉宇代表公司出席活動(dòng)，與同行交流。

憑借卓越的資產(chǎn)管理能力，恒哲投資集團(tuán)一舉摘得“2021年度影響力不動(dòng)產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)”重磅獎(jiǎng)項(xiàng)。這充分體現(xiàn)了恒哲以“金融+地產(chǎn)”為驅(qū)動(dòng)，深耕粵港澳大灣區(qū)的差異化投資模式獲得業(yè)內(nèi)高度認(rèn)可。

2021年博鰲房地產(chǎn)論壇設(shè)置多場(chǎng)主題演講和圓桌論壇，行業(yè)大咖云集，針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)大趨勢(shì)背景下，發(fā)表各自觀點(diǎn)和看法。恒哲投資集團(tuán)CEO林樂豐先生受邀出席“基金新語”圓桌論壇。

恒哲投資集團(tuán)CEO·林樂豐先生

去杠桿大環(huán)境下，未來基金與地產(chǎn)的緊密聯(lián)系會(huì)更趨穩(wěn)健和理性。林總指出，過去十多年房地產(chǎn)粗放式的擴(kuò)張，盲目追求規(guī)模增長(zhǎng)的時(shí)代已一去不返。當(dāng)前政策的調(diào)控是希望行業(yè)能夠健康穩(wěn)健長(zhǎng)遠(yuǎn)地發(fā)展下去。隨著土地供應(yīng)、新建項(xiàng)目的減少，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入“存量”時(shí)代。作為投資公司，在存量時(shí)代下對(duì)投資標(biāo)的的選擇主要考慮三方面：

首先是區(qū)域的選擇，隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和人才流動(dòng)，未來核心區(qū)域的人口增量明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域分化趨勢(shì)會(huì)加劇，核心城市核心區(qū)域的地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值長(zhǎng)期看好；其次，是產(chǎn)品的選擇，細(xì)分領(lǐng)域精細(xì)化的項(xiàng)目更具投資價(jià)值，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)很可能會(huì)出現(xiàn)一些“新物種”，就是在細(xì)分領(lǐng)域做自己的特色服務(wù)，這些專業(yè)化定制化的精品會(huì)更受消費(fèi)者的青睞，也是我們的投資方向；最后，是合作伙伴的選擇，一般的純財(cái)務(wù)投資機(jī)構(gòu)會(huì)單純從主體信用、投資結(jié)構(gòu)去風(fēng)控項(xiàng)目，恒哲在滿足風(fēng)控的前提下，會(huì)深度參與到項(xiàng)目中，從土地招拍掛、產(chǎn)品設(shè)計(jì)到銷售去化，貫穿全鏈條、全周期深度參與。

恒哲一直致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先的綜合性投資集團(tuán)，為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。此次榮獲行業(yè)重量級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，是市場(chǎng)對(duì)恒哲投資集團(tuán)綜合能力的充分認(rèn)可。未來，恒哲將持續(xù)深耕大灣區(qū)，堅(jiān)持以客戶和誠信為導(dǎo)向，秉承全鏈條閉環(huán)的管控能力和全方位的風(fēng)險(xiǎn)控制能力，充分利用市場(chǎng)差異化賦能不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域，闊步前行。